어둠 속에서 판매할 때의 주의사항에 대해 알아봅시다.
부동산 시장을 분석한다는 건 늘 어려운 일인 것 같아요. 전문가마다 전망이 다르기 때문에 부동산 경기가 좋아질지, 나빠질지 판단하기는 쉽지 않을 것이다.
또한 그에 대한 책임은 본인에게 있지만 가격이 너무 올랐기 때문에 장기간 투자에 대한 고민을 해야 하는 것은 어쩔 수 없다고 생각하실 수도 있습니다.
또한, 강력한 정책 규제가 시행되면서 인기 지역에서는 청약 인기가 높아지고 있는 반면, 농촌 등 수요가 적은 지역에서는 미분양이 지속되고 있다.
이러한 정보를 바탕으로 블라인드판매에 대해 알아보는 시간을 가져보고자 합니다.
이 방식은 건설회사나 매매시행자가 미분양 가능성이 높다고 판단하는 경우, 어떻게 해서든 계약을 늘리겠다는 의도로 부동산 시장에서 매매정보나 공사정보를 제한하여 청약을 진행하는 방식이다.
. 정보가 시장에 공개되지 않아 미분양 유닛이 반강제적으로 이뤄지는 상황을 만들어, 보다 많은 일반층이 아파트를 구매할 수 있도록 하겠다는 의도다.
블라인드 판매 결과, 청약계좌가 없어 청약경쟁에 참여할 수 없거나 주택 구입을 원하지 않는 분들도 구입이 가능해 소비자층에 호응이 클 것으로 보인다.
구독 계정을 모두 사용하는 동안. 결국 청약이 아닌 일반적인 선착순 거래를 통해 판매한다는 뜻이 될 수도 있고, 구매하는 소비자 입장에서는 직접 수량을 선택해 구매 비용을 절감할 수 있다는 뜻이 아닐까 싶다.
할인이나 혜택으로 돌려받을 수 있는 판촉비. 유익할 수 있습니다.
하지만 이런 식으로 진행된다면 정말 주택이 필요한 사람들에게 불리할 수 있어 논란의 여지가 있고 학대로 치부될 수도 있습니다.
또한 공개된 정보가 거의 없기 때문에 문제가 되는 부분이 있는지 판단하기 어려울 수도 있습니다.
따라서 계약 시 보다 신중하고 철저한 확인이 필요합니다.
블라인드 세일의 폐단을 피하기 위해서는 계약 내용을 꼼꼼히 확인하고, 건설사나 판매 대리점이 공식 업체인지 확인하고, 회사의 부도 가능성까지 고려해야 한다.
또한, 온라인으로 제공되는 부동산 거래가격 공개시스템을 통해 최신 거래내역을 꼼꼼히 확인해야 한다.
참고로 실거래가 공개시스템은 아파트 단지를 검색해 전용면적, 계약일자, 계약기간, 재계약청구권의 사용여부, 전세권의 경우 보증금 등을 결정한다.
층별 및 계약구분과 컴퓨터스터디를 확인할 수 있으며, 매매의 경우 전용면적, 계약일, 해지, 해지사유 발생일, 등록일, 거래금액, 구매자, 판매자, 거래유형 등을 확인할 수 있습니다.
등이 같은 층에 있으니 충분히 참고하시기 바랍니다.
그러기를 바랍니다.
블라인드 세일에 대한 기본을 배웠고, 접근이 쉽지는 않지만 기회로 삼으시고 주의사항도 챙겨보시면 좋을 것 같습니다.