익산시 라송중부군 송학동 10년 민간임대아파트 조건변경 최신정보
#익산라송중부군
오늘은 최근 조건을 충족하지 못해 많은 분들이 실망하셨던 사이트에 대해 말씀드리고 싶습니다.
익산라송중앙군은 조건이 바뀌기 전까지 주택이 없는 이들에게만 공급돼 대부분의 소비자들에게 취득이 제한됐다.
하지만 최근 상황이 달라져 집을 소유한 사람이라도 계약이 가능해 많은 이들의 관심을 끌고 있다.
그리고 우리 사업현장은 다양한 장점을 갖고 있지만, 유일하게 두드러지는 장점은 민간임대아파트로 진행되고 있다는 점이다.
이런 아파트에 대한 자세한 내용을 모르시는 분들이 많으시기 때문에 먼저 위의 내용을 설명해 드린 후, 오늘 소개해드리는 사업장에 대한 다양한 정보와 미래가치를 알려드리겠습니다.
1. 민간임대아파트 방식을 명확히 이해하기 위해, 과거 뜨거운 이슈였던 토지주택 방식을 예로 설명하는 것부터 시작하겠습니다.
아마 토지주택에 대해 표면적으로나마 들어보셨거나 위험성을 분명히 인지하고 계신 분들이 많을 거라 생각합니다.
그러나 최근 민간임대 방식이 빈번하게 등장하고 있어 이를 정확하게 인지하지 못할 경우 다양한 위험에 노출될 수 있습니다.
민간임대 방식이 모두 틀린 것은 아니지만, 익산 라송중부군과 달리 ‘협동조합’으로 진행하는 사업은 토지주택과 비슷한 방식으로 진행하는 사업이다.
물론 ‘협동조합’으로 진행되는 프로젝트 중에는 원활하게 진행되고 합리적인 가격에 정상적으로 공급되는 프로젝트도 있습니다.
다만, 진행 방식은 회원들이 모여 토지를 구입하고 건설업체를 선정하는 지역주택조합과 동일하기 때문에 사업 진행이 더디거나 최악의 경우 추가 비용이 계속 발생할 수 있다.
무기한 연장. 한편, 오늘 소개해드리는 사업은 ‘공공지원 민간임대’ 형태로 진행되며, HUG주택도시보증공사의 보증을 받아 소중한 보증금을 안심하고 맡기실 수 있습니다.
또한, 사업장에 방문하시면 철거가 진행되거나 울타리만 세워진 공사현장이 아니라 공사중이고 완공까지 1년도 채 남지 않은 현장이므로, 안심하셔도 됩니다.
아파트 구입을 희망하고 구입을 고려할 때 시세가 하락할까봐 걱정하시는 분들이 많습니다.
당사 사업장에 10년 동안 임대로 거주하신 후, 우선 주택을 취득하실 수 있으므로 시세 측면에서 위험을 감수할 필요가 없습니다.
시간이 지남에 따라 귀하의 사업체의 시장 가격이 상승하면 해당 사업체를 인수하여 즉시 이익을 얻을 수 있습니다.
반대로 시세가 떨어지면 보증금을 돌려받고 퇴거할 수 있기 때문에 더 안전하다고 확신할 수 있습니다.
추가적인 비교를 하자면 익산 라송중앙군 인근의 현재 10년된 아파트는 실거래가가 2억7천만원이고, 또 다른 아파트는 2025년 1월 입주 예정이며, 분양권은 평균 3억3천만원. 녹음 중이에요. 한편, 우리 사업부지의 임대보증금 최고액이 2억 7천만원 정도인 점을 감안하면 시간이 지나면 상당한 시세차익을 볼 수 있을 것이라고 조심스럽게 믿고 있다.
2. 사업개요 전라북도 익산시 송학동 322-2 일대에 위치할 사업부지는 총 866가구가 입주할 것으로 예상된다.
지하 2층부터 지상 28층까지 총 10개 건물이 들어설 예정이다.
약 12,200평의 부지 중 건축면적은 2,100평으로 건폐율 17.24%의 쾌적한 단지를 조성할 계획입니다.
주민편의성을 높이기 위해 가구당 1.5대를 수용할 수 있는 주차면적 1,299면을 마련했다.
3. 가구정보센터 사업부지는 59㎡(구 24평), 84㎡(구 34평) 가구를 공급할 예정이다.
59㎡는 가구원이 거의 없어 국가 기준이라 불리는 84㎡를 감당할 수 없는 이들에게 수요가 있을 것으로 예상돼 총 221가구가 배치될 예정이다.
가장 수요가 많은 지역인 84㎡는 A, B 2개 타입으로 각각 551가구, 94가구로 구성된다.
A타입의 경우 판형으로 채광 및 환기에 유리한 조건을 갖추고 있어 선호도가 높아 더 많은 가구가 배치되었습니다.
최근에는 타워형이 주는 개방감을 선호하는 분들이 늘어나고 있습니다.
타워형은 소수의 가구만 수용할 수 있으므로, 위 타입을 선호하시는 분들은 빠르게 방문하시는 것을 추천드립니다.
4. 입지환경 및 미래가치 23번, 27번 국도가 익산라송중부군 위치와 인접해 있어 자가용을 이용하여 어느 지역으로든 편리하게 진출할 수 있습니다.
자가용은 물론 대중교통을 이용해 장거리 이동을 고려한다면 인근 익산역을 통해 KTX나 버스터미널을 이용하면 된다.
또한, 인근에 중앙시장과 하나로마트 등 쇼핑 인프라를 즐길 수 있으며, 모현공원을 통한 녹지 활용도 가능합니다.
또한, 본 사업지 인근에 신규 주거타운이 조성될 예정임에 따라 익산역 주변에는 광역복합환승센터가 건립될 것으로 예상되어 현재보다 더욱 편리한 교통 및 생활인프라가 조성될 것으로 기대됩니다.
5. 결론적으로, 익산라송중부군을 방문하시기 전 정확한 이해가 되셨으면 하는 마음으로 정보를 정리해보았습니다.
하지만 요약된 내용이기 때문에 모든 정보를 제공하는데는 몇 가지 한계가 있었습니다.
이 점을 고려하여 결론을 내리시기 바랍니다.