금리는 부동산 시장에 큰 영향을 미치며, 시장 가격에도 큰 영향을 미칩니다.
최근 한국은행이 기준금리를 12번째로 3.50%로 동결했고, 고금리 추세는 계속될 것입니다.
금리 부담이 커지고 있는 가운데, 엄궁 더샵 리오몬트 아파트는 파격적인 금융 혜택으로 금리 부담을 피할 수 있습니다.
이 단지는 계약금의 60% 전액에 대해 무이자 대출 조건을 제공합니다.
이 사업은 실제 이자가 수천만 원에 달하기 때문에 매수자들의 반응과 관심이 이어지고 있습니다.
특히, 부산의 매매가격은 최근 급등하고 있습니다.
특히, 해운대와 수영구 등 전통적으로 부유한 지역과 동부산, 서부산까지 상승세가 확산되고 있으며, 아파트 가격이 오르기 전에 집을 사야 한다는 인식이 더욱 강해지고 있습니다.
부산 서부 사상구 핵심지구인 엄궁동 지역에 들어설 엄궁 더샵 리오몬트는 대지 5만1,310㎡에 건폐율 250.46%, 건폐율 16.47%로 건폐율 16.47%, 지하 3층, 지상 29층, 11개 동으로 구성된다.
1,305가구 규모로 구성되며 엄궁 3지구 일대에서 한창 진행 중인 재개발 사업으로 진행된다.
일부 가구는 선공급으로 공급하고, 866가구는 일반인에게 공급하며, 1,701대를 수용할 수 있는 넓은 지하 주차장을 제공한다.
전용면적 39㎡부터 84㎡까지 다양한 상품을 선보여 선택의 폭을 넓혔으며, 일반인은 59㎡, 72㎡, 84㎡의 3개 제품군으로 공급된다.
모든 상품은 부산 지역에서 수요가 가장 많은 중소형 면적으로, 구성원이 적은 소규모 가구를 위한 주거지로 주목을 받고 있습니다.
일반 공급을 면적과 유형별로 구분하면 59㎡가 280가구, 72㎡가 245가구로 공급되며, 주요 상품은 84㎡A형 311가구, 84㎡B형 80가구로 특화된 평면으로 높은 만족도를 제공할 것으로 예상됩니다.
부산 사상구에서 4년 만에 공급되는 희귀한 신규 아파트입니다.
아파트 비중이 높은 지역의 특성상 이 단지로 이주를 계획하는 가구가 많은 것으로 파악되며, 인근 사상구의 개발 혜택을 모두 누릴 수 있어 소비자들에게 큰 호응을 얻고 있습니다.
사상하선 엄궁역은 엄궁더샵리오몬트에서 불과 370m 거리에 있습니다.
2026년 오픈 예정으로 직접적인 수혜가 기대됩니다.
2027년 단지 입주일보다 일찍 오픈해 역세권이라는 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
현재 서구 동대신동 일대에는 모델하우스가 운영 중이며 파격적인 프로모션을 제공해 계약을 독려하고 있습니다.
앞서 언급한 무이자 중도금 외에도 계약금은 1,000만원으로 고정해 초기 부담을 덜어줍니다.
지난해 한국표준협회가 주관하는 한국품질만족지수 1위를 차지한 포스코건설의 첨단기술이 적용돼 미래가치를 더하고 완벽한 제품 품질을 완성합니다.
사상구에 공급되는 첫 번째 더샵 브랜드 단지로 높은 인지도와 대규모 프리미엄을 갖춘 지역 대표 아파트로 성장할 것으로 기대됩니다.
또한 국내 최대 사립교육업체인 종로M스쿨이 부산 최초로 단지 내에 오픈할 예정입니다.
입주 가구 자녀에게 영어, 수학 등 전문 교육 서비스를 제공하며, 계약자에게만 2년간 무상으로 제공되어 사교육비 부담을 덜어준다.
또한 3.3㎡당 평균 매매가격을 1,700만원으로 책정했다.
전국 평균 기준 매매가격을 5억원으로 책정해 매매가격 상승기에 가격 경쟁력이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.
부산 신축 아파트 매매가격이 3,000만원에 육박하는 상황에서 상당한 수익이 실현될 것으로 기대된다.
엄궁 더샵 리오몬트는 견고한 벽체와 사이드월 스틸아트월로 세련되고 모던한 전문 외관을 갖췄다.
또한 각 가구마다 더샵의 최첨단 기술이 적용된 아이큐테크 스마트홈 시스템이 갖춰져 보안부터 편의성까지 미래지향적인 삶을 누릴 수 있다.
더샵필드, 퍼마타가든, 팜가든 등 녹지공간에 다채로운 조경시설이 들어서고, 동간거리를 충분히 둔 건물배치로 쾌적하고 편리한 생활이 가능합니다.
피트니스센터, 골프연습장, 사우나, 탁구장, 파티룸, 키즈룸, 오픈스터디카페, 독서실, 스튜디오 등 고급 커뮤니티가 조성됩니다.
주요 상품의 평면도를 안내해드리자면, 전용 72㎡ 타워형은 2Bay를 적용해 주침실과 거실에 풍부한 채광을 제공합니다.
주침실과 아이들의 생활공간으로 쓰이는 침실 2개는 완벽히 분리돼 프라이빗한 주거공간을 연출합니다.
전용 84㎡ A형은 전형적인 4Bay 플레이트형으로 모든 생활공간을 전면에 배치했습니다.
수납공간을 강화한 오픈키친은 대형 다목적실과 연결해 편의성을 높였고, 현관과 복도 팬트리는 수납공간을 늘렸습니다.
엄궁 더샵 리오몬트는 사상구 도심의 풍부한 인프라를 통해 편리한 도시생활을 실현합니다.
홈플러스, 이마트, 롯데마트, 사상구청 등 편의시설이 주변에 많고, 서부산복합행정타운이 공사 중이어서 생활여건이 한층 더 좋아질 것으로 예상된다.
엄궁초등학교, 동궁초등학교가 도보권 내에 위치하고 있으며, 인근에 기숙사형 중학교와 자율형 공립고등학교가 개교해 교육여건이 더욱 개선된다.
송학산과 낙동강을 품은 친환경 단지로, 을숙도 생활공원, 중앙공원을 통해 자연과 함께하는 힐링 라이프가 실현된다.
엄궁역, 승학터널 등 대규모 교통망으로 교통 편의성이 한층 높아진다.
사상해운대 고속도로, 부전마산선, 사상드림스마트시티를 통해 미래가치가 날로 높아지고 있어 지속적인 프리미엄 상승이 예상된다.