신한은행 주택대출 아파트 금리 0.2%포인트 인상 농협·우리은행도 이미 인상
인플레이션 완화와 기준금리 인하 조짐이 나오고 있지만 가계금융관리로 인해 금리가 예상치 못하게 오르고 있다.
언론기사나 뉴스를 보면 분명 긍정적인 내용이겠지만 금융기관 입장에서는 실망스러운 상황이다.
금리가 높아서 금리를 낮추고 싶어하는 사람도 있고, 어쩔 수 없이 받을 수밖에 없는 사람도 있다.
금리가 높아야 하는 상황에서 필요한 사람이라면 걱정이 되겠지만, 하반기인 2~3개월 뒤에 필요한 사람은 걱정이 될 수 있다.
오늘 매도자와 일정을 제대로 조율하지 못해 8월 잔금을 11월로 미룬 사람이라면 지금 금리와 그때의 금리 차이가 크면 큰 고통을 겪을 수 있다.
신한은행 주택대출 아파트 금리는 매도자금 3.32% / 비매수자금 3.59%다.
아파트 담보대출 금리 인상공지 어떤 곳은 1개월 전에 급하게 인상공지를 하고, 어떤 곳은 하루 전이나 사흘 전에 천천히 인상공지를 합니다.
낮다는 소문이 퍼지면 다양한 고객층으로부터 신청을 받아 목표금액을 확보하는 시점에 변수가 있기 때문에 하루 최대금액을 계산해서 날짜를 정합니다.
인상공지가 있을 때 서류를 작성하려고 하면 일정이 조율되지 않아 놓치는 경우가 있으니 꼭 진행해야 한다면 나중에 취소하더라도 미리 준비해야 합니다.
오늘 서류를 작성하고 다음 주 월요일에 0.2% 인상이 있다면, 제출하고 심사승인을 받았으므로 월요일 0.2% 인상에 대한 페널티는 없습니다.
오늘 3.32%를 제출하고 실행일이 8월 9일이라면 금융채 변동에 따라 실행일을 기준으로 변동되지만, 제출 당시 8월 9일 이자율이 3.72%였다면 0.2%가 인상된 셈이니, 미리 제출했다면 3.52%가 될 수도 있었을 겁니다 신한은행 주택담보대출 아파트 하위거래조건 은행에서 접수한 하위거래조건 중 신한은행이 간편하면 간편하고 불편하면 불편한 곳일 수 있습니다.
매매의 경우 “국토교통부 전자계약”을 통해서만 신청이 가능하고, 부동산 중개사에서 불편하다는 이유로 거부할 경우 0.2%의 가산금이 부과됩니다.
기타 조건 급여이체 50만원 이상 신용카드 월 20만원 이상 이용 저축 또는 가입 10만원 타은행의 경우 가입 의무나 공과금 자동 이체 등을 모두 이행해야 하지만 신한은행은 다른 조건이 없으므로 낮은 금리로 진행할 수 있을 때 알아보는 것이 좋습니다.
또한 모범 납세자나 사회복지 수급자라면 추가 우대 적용이 가능하므로 각 은행의 추가 할인 조건을 꼼꼼히 확인하면 됩니다.
신한은행을 알아보기 전에 우리은행을 먼저 알아보았습니다.
타이밍을 놓쳐서 이미 이자율이 올랐고, 하나은행에 가입 중이라 해지하고 다시 가입했습니다.
가입하고 싶지 않았거든요.그래서 우리은행 이자율이 3.52%에서 3.62%로 0.1%포인트 오른다고 들었습니다.
가입조건을 충족하지 못해 후회스러워 다른 곳을 찾다가 신한은행이 유리하다는 말을 들었습니다.
또 별도로 신청하지 않아도 되어서 만족스러웠습니다.
못 하면 무조건 낮은 조건 찾는 건 의미가 없으니, 억지로 하려고 하기보다는 가능하다고 생각해서 진행할 수 있어서 다행이라고 생각했습니다.
신한은행 신청이 거부되었습니다.
거부 사유를 확인해 주세요. 신한은행에 아파트 담보대출을 신청했는데 거부당했나요? 사유를 들으면 내용에 따라 은행이나 보험사에 문의하면 됩니다.
신청하기 전에 DSR이나 신용점수를 확인하게 되지만 과거 이력이나 복수채무 등 특별한 사유로 불가능한 경우도 있습니다.
MCI를 받지 않는 지점도 있습니다.
한도나 DSR 등 부동산 규제가 아니라면 은행이나 보험사에 문의하면 됩니다.
시중은행에서도 각 은행마다 다르고, 보험사도 금융기관마다 거절 사유가 다르기 때문에 한 군데만 문의하고 끝내기보다는 가능한 곳이 있는지 확인 후 은행 -> 보험사 순으로 문의하는 것이 좋습니다.
매수자금이 아니라 거주하는 아파트라면 사업자 담보로 한도를 더 확보할 수 있습니다.
다만 2차 금융기관이라 이자율이 높기 때문에 꼭 필요한 경우가 아니라면 은행에만 문의하는 것이 좋습니다.
이 글은 일정 수수료를 받고 작성되었습니다.