소사역 월드 메리디앙 소사역 아파트 최신 공급정보
소사역 월드메르디앙이 위치한 경기도와 부천시의 연령별 상황을 살펴보면 두 곳 모두 비슷한 수준을 형성하고 있다.
부천시의 경우 주택을 팔 수 있는 30~50대의 비율이 49% 정도 돼 수요가 탄탄하다.
소사역아파트는 심곡본동에 위치하고 있으며 대지면적 985평입니다.
아파트 단지는 총 120가구, 오피스텔은 154실로 구성돼 있어 다세대 수요는 계속 이어질 것으로 보인다.
A타입은 18.96평 전용 평면도로 설계되었으며 서향에 위치합니다.
침실 3개, 욕실 2개로 구성되어 있어 실용적이며, 안방에는 발코니가 있어 활용도가 높습니다.
2~21층에 위치한 C타입은 전용면적 19.19평으로 남향에 위치하고 있습니다.
중간문이 있는 편안한 L자형 주방공간입니다.
세탁실과 주방이 서로 연결되어 있어 집안의 유연한 이동이 가능합니다.
현재 소사역 아파트 주변에는 다양한 편의 인프라가 분포되어 있어 입주 후 이용 가능한 다양한 시설이 갖춰져 있습니다.
단지 반경 450m 이내에 이마트가 있고, 단지에서 약 700m 거리에 하나로마트가 있습니다.
소사역 월드메르디앙은 CGV, 부천역광장 등 다양한 쇼핑, 문화시설과 인접한 곳에 위치할 예정이다.
가톨릭대학교 병원과 진료소, 커뮤니티센터 등 편의시설이 모두 갖추어져 있어 생활권을 논스톱으로 즐기실 수 있습니다.
또한, 대중교통과 도로 사정이 좋아 다른 지역으로의 이동도 용이합니다.
부천역은 반경 400m 이내에 있어 역세권 이중화 요건을 충족한다.
집 근처에 지하철이 접근 가능해 집값 상승 여지가 있고, 경원여객버스터미널도 도보 5분 거리에 있어 교통망 이용이 용이합니다.
또한 1호선과 서해선이 인접해 있어 전반적인 교통여건이 좋습니다.
또한 수도권에 시흥IC, 제1외곽고속도로 등 교통망을 갖추고 있으며, 현재 진행중인 개발사업으로 교통 여건이 개선될 것으로 기대됩니다.
소사역아파트 약 1.5km 이내에 초,중,고가 모두 위치하고 있습니다.
모든 학군은 주거 지역 근처에 집중되어 있기 때문에 학군 가치가 있는 단지는 주변 지역에 대한 수요를 지속적으로 창출할 수 있습니다.
또한, 주거환경 개선에 대한 기대도 높은 지역이기도 합니다.
3권역에서는 총 1,649가구가 재건축 예정이며, 1-1권역에서도 1,244가구가 재건축 예정이다.
심양홀딩스 부지도 계획돼 있어 향후 생활여건 개선도 가능하다.
50m NAVER 더보기 /OpenStreetMap map datax NAVER /OpenStreetMap Map Controller Legend 부동산 동시면 산오리읍 월드메르디앙 소사역 아파트 부천시 심곡본동 경인로 287 경기도 소사역 월드메르디앙은 2023년 상반기 개통되는 대곡선의 수혜지역이다.
서해선 개통으로 이제 고양 대곡까지 10분만에 이동이 가능해 다른 사람들과 생활 공간을 공유하는 것이 쉽습니다.
GTX-B 노선에는 총 5조7351억원이 투자될 예정이며, 이는 주변 지역 주택가격 상승에도 기여할 것으로 보인다.
서해선이 개통되면 GTX-B선 이용이 더욱 쉬워지고 서울역까지 15분 이내로 오갈 수 있게 된다.
그리고 총 10개 역으로 개발될 대장홍대선은 경기 서부지역과 서울을 연결하는 핵심노선이다.
부천대장까지 노선이 연장됨에 따라 지역 수요 확보도 더욱 용이해질 예정이다.
또한 제4경인고속도로가 16㎞ 규모로 개발돼 기존 1시간 이상 걸리던 가좌동~오류동 구간을 20분으로 단축할 수 있다.
기존 경인고속도로에 집중되어 있던 교통량을 분산시키는 동시에, 주민 편의 증진에도 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 기대된다.
부천시의 경우 주요 주거시설의 90% 이상이 아파트와 다세대주택이다.
10년 이상 된 주택 중 아파트 단지가 82.3%, 다세대 주택이 69.6%를 차지합니다.
해당 지역에는 오래된 재고가 많기 때문에 소사역 월드메르디앙 같은 신축건물이 공급되면 이전할 수 있는 소비자가 많다.
부천테크노파크, 순천향대학교병원, 오정산업단지가 인근에 있습니다.
주요시설에는 약 15만명의 근로자가 상주하고 있어 소사역 아파트로 유입될 수 있는 실효수요도 탄탄하다.
현장 인근에 공급되는 비슷한 평형가격을 보면 매매가격은 3억~7억대 수준이었다.
인근 지역 아파트 단지를 살펴보면 현재 시세는 당초 공시가격 대비 약 65%에서 243%까지 오른 것으로 보인다.
다른 지역에 위치한 힐스테이트 중동힐스에비뉴와 청라센트럴 에일린더움에 비해 상승률이 높다.
다양한 긍정적인 개발이 완료되면 소사역 아파트의 가치는 크게 상승할 것으로 예상됩니다.
현대힐스테이트, 한라비발디 등 현장 인근 신규 건설현장을 보면 최대경쟁률은 26.1 대 1로 나타난다.
아파트와 급매물 거래량이 늘어나고 호가도 오르기 시작하면서 주택가격은 또한 상승. 2023년 3~4월 전국 주택 매매 거래량은 57.6% 증가했다.
1, 2월보다 높은 것으로 확인되며, 아파트 단지의 매매거래량이 폭발적으로 증가하며 그 가치를 입증하고 있다.
시멘트, 철근 등 원자재 가격의 급등으로 향후 공급되는 신축 물가도 오를 것이라는 의견이 대부분이다.
광역 교통망이 양호하고 주거여건 개선 가능성이 있는 부지입니다.
편리한 인프라를 모두 갖추고 있고, 여러 개발로 인해 찾아오는 사람들도 계속 늘어나고 있습니다.
소사역 월드메르디앙의 입지환경과 수요현황을 살펴보시기 바랍니다.
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