블라인드 세일의 개념과 관련된 주의사항을 살펴보겠습니다.
부동산 시장은 끊임없이 순환을 겪습니다.
올해 초까지는 거래량이 적고 가격하락폭이 커서 구매자가 주도하는 시장이었다.
거래량이 다시 회복되면서 내집마련을 계획하고 있던 이들이라면 다소 불안할 수도 있다.
소위 부동산 침체기에 흔히 볼 수 있는 블라인드 매매에 대해 알아보겠습니다.
단어에서 알 수 있듯이, 아무도 모르게 파는 것을 의미합니다.
상식적으로 생각해보면, 판매가 성공하려면 널리 알려야 할 것 같습니다.
이에 반해 공개되지 않고 청약을 한 뒤, 일정 기간이 지난 후 물량을 지정해 선착순으로 공급하는 비정기적 공급 방식이다.
그렇다면 블라인드 세일 방식은 사업시행자와 구매자 모두에게 어떤 의미를 갖는가? 첫째, 개발자 입장에서는 광고비를 절감할 수 있다.
아시다시피 부지가 매각되면 더 많은 사람들을 모델하우스로 유치하기 위해 홍보버스를 운영하고 경품을 증정하는 등 놀라울 정도로 많은 홍보비가 발생합니다.
물론 판매시장 분위기가 좋으면 그 정도 결과가 나오니까 상관없지만, 작년 말이나 올해 초처럼 분위기가 좋지 않을 때는 반드시 성공한다는 보장은 없다.
홍보를 해도 구독률과 약정률이 높아집니다.
특히 청약을 하려는 사람들은 청약계좌를 개설해야 하기 때문에 조심하지만, 금리가 오르고 금전적 부담이 있을 때에는 청약계좌를 굳이 가입하고 싶어하지 않는 경우가 많다.
따라서 별도의 프로모션 없이 진행하겠습니다.
대신, 선착순으로 구매하는 사람들에게 업그레이드된 가전제품 옵션을 제공함으로써 판촉 비용을 절약하고 미래 구매자를 장려한다는 아이디어입니다.
그렇다면 입양인 입장에서는 굳이 쓸데없는 은행계좌를 쓸 필요는 없을 것 같습니다.
동시에 선착순으로 객실 수를 지정할 수 있어 원하는 것을 선택할 수 있다는 점이 좋다.
일반 판매는 추첨을 통해 이루어지기 때문에 수량을 특정할 수 없기 때문에 이것이 큰 장점인 것 같습니다.
다만, 한 가지 주의할 점은 블라인드 세일이 무조건 좋다 나쁘다 하는 것은 아니라는 점이다.
케이스마다 다르다고 흔히들 말하는데, 위치와 구조, 가격 등을 종합적으로 판단하여 좋은 선택을 하셔야 합니다.
가성비가 좋고 향후 가격 인상 여지가 있어 무턱대고 공급되고 있다면 좋은 선택이다.
. 서울보다는 중소도시를 중심으로 진행된다.
건설사 입장에서는 마케팅 비용을 절감하기 위해 이 방법을 채택하고, 절감된 금액은 중도금 이자 등을 지원하는 데 사용된다.
정보가 제한적이라는 점을 소비자는 명심해야 한다.
많은 사람들에게 알려져 있지 않기 때문에 다양한 의견을 알아내기는 어렵습니다.
내 기준에서는 좋은 일이라도 올바른 결정을 내리지 못할 수도 있습니다.
이것이 어둠 속에서 판매하는 것의 장단점이었습니다.