부동산 소유권 보험의 중요성과 가입 시 주의사항
우리는 집을 거래할 때 일반적으로 부동산 중개인의 도움을 받아 계약을 체결하기 때문에 모든 과정과 계약이 안전하다고 믿습니다.
물론 철저한 검토를 거쳐 계약이 이루어지기 때문에 일반적으로 큰 문제가 발생하는 경우는 많지 않습니다.
부동산 거래 시 꼭 확인해야 하는 서류는 등기부사본입니다.
그러나 등록부에는 공개적인 신뢰가 없습니다.
우리나라의 부동산등기법에는 공신력 인정에 관한 규정이 없어, 부동산 등기부로만 거래를 한 후 문제가 발생하고 손해가 발생한 경우 부동산 권원보험의 필요성이 대두되었습니다.
우리나라의 등기제도는 공적신용을 부여하지 않으므로, 이 등기는 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
예를 들어, 등기부 사본을 확인하더라도 등기담당자가 실수를 할 수 있고, 이중매매로 인해 계약이 취소될 수도 있습니다.
상속재산의 소유권을 양도했다가 나중에 부정한 방법으로 상속한 사실이 밝혀져 취소되는 경우도 있다.
공신력이 인정되고 등기부 사본이 의무화되기까지는 위험이 도사리고 있으므로 부동산 권원보험을 이용하는 것이 바람직하다.
하지만 이런 보험의 경우 일반보험과 달리 일반 손해보험사에서는 상품을 찾아볼 수 없습니다.
부동산 소유권 보험은 국내에서는 다소 생소하지만, 해외에서는 널리 활용되는 안전장치입니다.
부동산에 관한 법률행위 등 사실적 행위에 대한 법적 정당성이 없는 하자 발생을 보장하는 보험을 말합니다.
특히, 구입한 부동산의 측정에 오류가 있는 경우, 권리양도 증서가 위조된 경우, 전 소유자가 명의인이 있는 경우 등 다양한 사유로 발생한 손해를 담보하는 보험이라고 할 수 있습니다.
법적 문제가 있거나 능력을 상실한 경우.
간단히 말하면, 부동산 권원보험은 부실등록으로 인해 발생한 손해나 손실을 보상해 주는 상품으로, 각 상품별로 보상받을 수 있는 권원하자의 종류와 내용, 범위 등이 보험약관에 자세히 명시되어 있습니다.
대표적인 상품인 하나손해보험의 경우, 발생한 손해에 대한 보상 및 소송비용을 보험금액을 초과하지 않는 범위 내에서 지급한다는 약관과 허용범위 규정이 명시되어 있습니다.
. 중요한 배상범위를 살펴보면, 배상은 소유권 하자로 인한 손해배상에 한하고, 불법적으로 담보가 해제된 부동산을 취득할 때 발생하는 손실을 보장하는 조항은 없는 것으로 확인된다.
부동산 소유권 보험에 가입할 때에는 보험약관을 꼼꼼히 확인하는 것이 필수입니다.
따라서 특약 추가가 가능한지 확인해 보시는 것이 좋을 것 같습니다.
또한, 또 다른 대표적인 보험상품인 퍼스트주거권리보험은 보장범위와 보험료가 다르기 때문에 보상을 받고자 하는 필요와 상황에 맞게 상품을 선택하는 것이 중요합니다.