황사와 미세먼지가 계속 심해지면서 쾌적한 생활환경은 선택이 아닌 필요충분조건이 되었습니다.
이에 따라 마치 자기 집 앞마당처럼 자연을 즐길 수 있는 숲으로 둘러싸인 특별한 민간공원 프로젝트가 등장했습니다.
오늘은 이와 관련하여 동래역사공원 대광로제비안을 살펴보겠습니다.
먼저 동래역사공원 대광로제비안 사업 부지의 위치는 부산광역시 동래구 명륜동 산 36입니다.
연면적은 232,234.8242㎡이고, 건폐율과 용적률은 각각 16.16%와 225%입니다.
건물 간 간격이 그만큼 넓어 평균 80m에 달해 각 가구의 방해 없이 쾌적한 주거생활과 일조권을 확보할 수 있습니다.
지상 28층, 지하 4층 규모 14개동으로 총 1,025세대 규모입니다.
부산에서는 보기 드문 1,000여 가구를 일반분양으로 계획한 대규모 단지로 희소성으로 가치가 높게 평가받고 있다.
특히 토지주택의 위험과 갈등 없이 안정적인 입주 준비가 가능하고, 동시에 총 2,022대의 주차공간, 가구당 1.97대의 주차공간을 확보했다는 점이 매력적이다.
이를 통해 주민들에게 넉넉하고 편안한 주차여건을 기대한다.
전용면적 84, 136, 145, 151, 213, 220㎡로 중대형 사이즈만을 고집한 평면이다.
즉, 1~2인 가구 증가로 소형 주택 중심으로 바뀌고 있는 부동산 트렌드를 철저히 배제했다.
하지만 동래대광로제비안은 전체의 50.15%인 513가구를 국가기준 84㎡에 배정하고, A, B형에 테라스가 있는 AT, BT형을 더해 선택의 폭을 넓혔다.
공통적으로 일조와 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조를 적용했으며, 현관수납장, 식료품 저장실, 탈의실, 붙박이장으로 수납공간을 강화했다.
다음으로 136A형은 테라스 포켓발코니와 알파룸이 있는 501가구로 구성됐고, B형은 대부분 비슷한 구조이지만 탈의실을 대폭 넓혀 옷이 많은 가구에게는 유리할 듯하다.
마지막 145~220㎡형은 펜트하우스에 걸맞게 7베이로 구성돼 소수의 가구만 배정해 일부만이 누릴 수 있도록 했다.
또한 대규모에 걸맞은 다양한 보조 및 커뮤니티 공간이 눈길을 끈다.
지하 4층에서 지하 1층까지 약 3,000평 규모의 고급 커뮤니티로, 아이를 키우는 가족을 위한 키즈카페, 맘스카페, 케어센터를 비롯해 게스트하우스, 독서실, 소도서관, 사이클, 피트니스센터, GX룸, 땀을 흘릴 수 있는 사우나까지 갖춘 스포츠존이 조성돼 있기 때문이다.
이외에도 실내골프연습장, 다목적체육관, 지금까지 흔히 볼 수 없었던 클라이밍 짐이 있어 다양한 신체활동을 가까이서 즐길 수 있다.
동래역사공원 대광로제비안 주변 환경을 계속해서 살펴보자. 우선 도심인 동래구에 위치하여 교육환경이 우수하다.
하나하나 살펴보면 지하철 1호선 명륜역과 1, 4호선 동래역을 이용해 복선 역세권을 확보했고, 동해선, 3호선으로 환승할 수 있는 교대역, 미남역과도 인접해 있다.
무엇보다 명륜역에서는 환승 없이 부산역, 종합버스터미널까지 약 20분이면 갈 수 있고, 동래역에는 시외버스 정류장이 있어 전국 어디든 이동이 편리하다.
승용차를 이용할 경우 중앙대로를 통해 시내 전역과 양산으로 손쉽게 환승할 수 있다.
충렬대로도 가까워 해운대, 남해고속도로 진입도 편리하다.
미래가치 측면에서는 만덕과 센텀시티를 잇는 지하 고속도로가 계획돼 기존에 1시간이 걸리던 이동시간이 10분으로 단축될 전망이다.
동래의 다양한 인프라도 마음껏 누릴 수 있다.
롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트, 메가마트, 롯데시네마, CGV, 복천박물관, 금강식물원 등 쇼핑 및 문화시설이 인근에 있고, 동래역사공원 대광로제비안 부지에는 행정복지센터, 보건소, 우체국 등 각종 공공시설도 인접해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.
또한 서론에서 사업의 핵심인 동래역사공원에 대해 간략히 설명드렸습니다.
이는 약 17만 평으로 시민공원보다 크고, 동래읍성역사관, 장영실과학공원 등 문화예술 유적지가 위치해 있습니다.
또한 복합문화시설, 수영장, 산림도서관 등이 들어설 예정이며, 반려동물이 자유롭게 뛰어다닐 수 있는 대형 반려견공원이 인근에 있어 반려동물 주인 1,500만 명의 수요를 충족시킬 수 있을 것으로 알려졌습니다.
또한, 주변에 온천천 산책로, 금강공원, 금정산, 망월산 등 역사적인 녹지공간이 있어 자연과 문화를 모두 즐기기에 완벽한 곳입니다.
즉, 도심 속에서 여유와 휴식을 만끽할 수 있는 에코라이프를 구현한 것입니다.
특히 부산의 전통적인 학군이라는 점을 간과할 수 없습니다.
교동초등학교, 동해중학교, 동래중학교, 용인고등학교가 도보권 내에 있으며, 반경을 넓히면 동래고, 대명여고, 학산여고, 중앙여고 등 많은 학군이 있습니다.
부산대, 교대 등 대학과 가깝고, 동래역, 사직역 주변에 학원가가 잘 형성되어 있어 엄마들은 아이들의 공부에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
동래역사공원 대광로제비안단지는 도심의 쾌적함과 풍부한 인프라로 인한 생활의 편리함을 모두 갖춘 입지에 새로 조성된 공원형 고급주거단지로 요약할 수 있다.
마지막으로 매수자의 부담을 덜어주기 위해 5% 계약금과 무이자 중도금 지급 등 다양한 혜택을 제공하고 있으며, 특히 지난해 7월 국토교통부에서 발표한 2023년 건설사 시공능력 평가에서 높은 평가를 받은 대광건설이 시공을 맡고 있으니 참고하시고 꼼꼼히 살펴보시고 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.