동래역사공원 대광로 제비안아파트 공급조건
해마다 심해지는 황사와 미세먼지 속에서 쾌적한 생활환경은 더 이상 선택이 아닌 필수조건이 되었습니다.
이에 따라 사람들이 마치 자기 집 앞마당처럼 자연을 즐길 수 있는 숲으로 둘러싸인 사립공원을 위한 특별사업이 급부상했습니다.
오늘은 이와 관련하여 동래역사공원 대광로제비안을 살펴보겠습니다.
첫째, 동래역사공원 대광로제비안 사업부지의 입지는 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지이다.
연면적은 232,234.8242㎡이고, 건폐율과 용적률은 각각 16.16%, 225%이다.
건물간 간격이 넓어 평균 80m에 달해 세대간 간섭 없이 쾌적한 생활이 가능하며, 일조권도 확보된다.
지상 28층, 지하 4층 규모 14개 동으로 구성돼 있으며, 총 1,025가구 규모다.
부산에서는 보기 드문 1,000여 가구 규모의 대형 단지로 일반분양으로 계획돼 희소성으로 가치가 높게 평가된다.
특히 토지수용 등의 리스크와 갈등 없이 안정적인 입주 준비가 가능하고, 동시에 가구당 1.97대인 총 2,022대의 주차공간을 확보해 매력적이다.
이를 통해 주민들에게 넉넉하고 편안한 주차여건을 기대한다.
평면은 전용면적 84, 136, 145, 151, 213, 220㎡로 중대형 사이즈만을 고집했다.
즉, 1~2인 가구 증가로 소형 주택 중심으로 바뀌는 부동산 트렌드를 철저히 배제한 것이다.
하지만 동래대광로제비안은 전국 평균 84㎡에 513가구, 전체의 50.15%를 배정하고, 선택의 폭을 넓히기 위해 A, B형 외에 테라스가 있는 AT, BT형을 추가했다.
공통적으로 일조와 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조가 적용되었으며, 현관 수납장, 식료품 저장실, 탈의실, 빌트인 옷장을 통해 수납공간도 강화했다.
그 다음 136A는 테라스 포켓 발코니와 알파룸을 갖춘 501세대로 구성되었으며, B는 대부분 유사한 구조이지만 탈의실이 상당히 넓어 옷이 많은 세대에게는 유리할 것으로 보인다.
마지막 145~220㎡형은 펜트하우스에 걸맞게 7베이로 구성되었으며, 소수의 세대만 배정하여 소수만이 누릴 수 있도록 했다.
그 밖에도 대규모에 걸맞은 각종 보조 및 커뮤니티 공간이 눈길을 끈다.
그 이유는 지하 4층~지하 1층까지 약 3,000평 규모의 고급 커뮤니티로, 아이들을 키우는 가족들을 위한 키즈카페, 맘스카페, 케어센터는 물론 게스트하우스, 독서실, 소도서관, 자전거 타기, 피트니스 센터, GX룸, 땀을 흘릴 수 있는 사우나까지 갖춰진 스포츠존이 있기 때문입니다.
또한 실내 골프연습장, 다목적체육관, 평소에는 흔히 볼 수 없었던 클라이밍 센터가 있어 다양한 신체활동을 가까이서 즐길 수 있습니다.
동래역사공원 대광로제비안 주변 환경을 계속해서 살펴보겠습니다.
우선 도심인 동래구에 위치하여 교육환경이 매우 우수합니다.
하나하나 살펴보면 지하철 1호선 명륜역과 1, 4호선 동래역을 이용해 복선 역세권을 확보했고, 동해선, 3호선으로 환승할 수 있는 교대역, 미남역과도 인접해 있다.
무엇보다 명륜역에서 환승 없이 약 20분 만에 부산역과 종합버스터미널에 도착할 수 있고, 동래역에는 시외버스 정류장이 있어 전국 어디든 이동이 편리하다.
승용차를 이용할 경우 중앙대로를 통해 시내 전역과 양산으로 손쉽게 환승할 수 있다.
충렬대로도 인근에 있어 해운대, 남해 고속도로 진입도 편리하다.
미래가치 측면에서는 만덕과 센텀시티를 잇는 지하 고속도로가 계획돼 기존에 1시간이 걸리던 이동시간이 10분으로 단축될 전망이다.
동래의 다양한 인프라도 마음껏 누릴 수 있다.
롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트, 메가마트, 롯데시네마, CGV, 복천박물관, 금강식물원 등 쇼핑문화시설이 인근에 있고, 행정복지센터, 헬스장, 우체국 등 각종 공공시설도 동래역사공원 대광로제비안 부지에 인접해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다.
또한 사업의 핵심인 동래역사공원에 대해 서론에서 간략히 설명드렸는데, 약 17만 평으로 시민공원보다 크고, 동래읍성역사관, 장영실과학공원 등 문화예술유적지가 위치해 있다.
그 밖에 복합문화시설, 수영장, 숲속도서관 등이 들어설 예정이며, 반려동물이 마음껏 뛰어다닐 수 있는 대형 반려견공원도 인근에 있어 반려동물 주인 1,500만 명의 수요를 충족시킬 수 있을 것으로 알려졌다.
또한, 주변에 온천천 산책로, 금강공원, 금정산, 망월산 등 역사적인 녹지공간이 있어 자연과 문화를 모두 즐기기에 완벽한 곳입니다.
즉, 도심 속에서 여유와 휴식을 만끽할 수 있는 에코라이프를 구현한 것입니다.
특히, 부산의 전통적인 학군이라는 점을 간과할 수 없습니다.
교동초등학교, 동해중학교, 동래중학교, 용인고등학교가 도보권 내에 있으며, 반경을 넓혀가면 동래고, 대명여고, 학산여고, 중앙여고 등 많은 학군이 있습니다.
부산대, 교대 등 대학과도 가깝고, 동래역, 사직역 주변에 학원가가 잘 형성되어 있어 엄마들은 아이들의 공부를 걱정하지 않아도 됩니다.
동래역사공원 대광로제비안단지는 도심 속의 편안함과 풍부한 인프라로 인한 생활의 편리함을 모두 갖춘 입지에 새롭게 태어난 공원형 고급주거단지로 요약할 수 있습니다.
마지막으로 보증금 5%, 무이자 중도금 지급 등 다양한 혜택을 제공하여 매수자의 부담을 줄였으며, 특히 지난해 7월 국토교통부에서 발표한 2023년 건설사 시공능력 평가에서 높은 평가를 받은 대광건설에 시공을 위탁하였으니, 참고하시고 산림관리자를 통해 신중하게 검토하신 후 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.