대구역 빌리브 루센트 모델하우스 공급조건
자신의 집을 사고 싶어하는 진짜 수요자들 사이에서는 아파트 매매 가격이 오늘이 가장 낮다는 인식이 널리 퍼졌습니다.
그 이유는 부동산의 특성상 다양한 요인에 따라 가격이 변동하지만 궁극적으로 시간이 지남에 따라 상승하기 때문입니다.
이와 관련하여 2년 전 가격에 할인이 추가된 대구역 빌리브 루센트를 살펴보겠습니다.
먼저, 대구역 빌리브루슨트 부지의 정확한 위치는 대구광역시 북구 칠성동2가 302-125입니다.
이 단지는 지하 4층부터 지상 47층까지 2개 동으로 구성되어 있으며, 총 232가구입니다.
주차장은 지하 1층부터 지상 4층까지이며, 근린생활시설 37개를 포함해 총 481대를 조성했습니다.
이는 가구당 1.91대의 주차가 가능하여 넉넉하고 편안한 주차 조건을 확보할 수 있다는 것을 의미합니다.
특히 초고층 아파트 단지의 고질적인 엘리베이터 혼잡 문제를 극복하고자 1개 노선에 엘리베이터 3대를 설치해 주민들의 이동 편의성을 높였다.
이를 통해 출퇴근, 배달, 이사로 인한 혼잡에 대한 걱정을 덜었다.
즉, 속도와 편의성을 추구하는 소비자들의 니즈를 충족시킨 셈이다.
전국 평균 84㎡에 태평로 일대에서는 보기 드문 108, 113㎡ 등 대형 사이즈를 더했다.
이를 통해 희소성을 더했다.
실내는 4~5베이 플레이트 구조로 설계해 밝고 쾌적한 분위기를 연출했으며, 대용량 수납공간을 확보해 수납 용량을 높였다.
주변 유사 사이즈와 비교했을 때 실제 사용 가능한 면적에서도 유리했다.
무엇보다 유닛에서 확인할 수 있는 실내는 널찍하게 느껴졌다.
일반적인 아파트 층고보다 약 30cm 높은 2.6m의 천장고를 적용했기 때문이다.
웰실링을 적용하면 개방감이 2.72m로 더욱 높아집니다.
실제 천장고가 10cm만 높아져도 개방감뿐만 아니라 지각면적과 창문크기가 늘어나 일조량과 통풍이 좋아진다는 것은 잘 알려진 사실입니다.
따라서 입주민들의 주거만족도가 높을 것으로 생각합니다.
또한 실내는 이태리 마감재로 마감하여 고급 단지를 과시합니다.
즉, 현관, 욕실타월, 거실 아트월, 주방벽, 조리대 세라믹타일 등 차별화된 마감재를 통해 삶의 질을 한층 높였으며, 세계 3대 주방가구 브랜드로 잘 알려진 이태리 아크리니아 주방가구로 꾸며 고급스러운 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.
실내 외에도 옥상에 옥상정원을 배치하여 탁 트인 도시전망을 즐길 수 있도록 하였고, Believe Garden, Play Garden, Gallery Corridor, Lounge Pavilion 등의 테마를 가진 다양한 녹지공간을 단지 곳곳에 조성하였습니다.
동시에 테라스형 북라운지, 티하우스, 피트니스센터, 골프연습장, 건식사우나 등 운동 및 취미공간과 독서생활을 위한 영풍문고가 확정돼 거주성이 더욱 높아졌다.
다음으로 대구역 빌리브루센트 사업장의 입지환경을 살펴보자. 롯데백화점, 콘서트하우스, 오페라하우스, 이마트, 칠성시장, 종합운동장, 은행 등 대형쇼핑시설과 문화시설, 은행시설이 풍부하다.
중심지에 위치하기 때문에 편리한 주거생활을 완성할 수 있는 인프라를 확보했다.
교육여건 측면에서는 옥산초등학교, 침산중학교, 경명여자중·고등학교, 칠성고등학교가 인근에 있으며, 주민전용 안전 통학버스가 제공돼 안전한 통학이 가능하다고 덧붙였다.
이러한 학군 덕분에 주민들은 자녀 교육을 위해 이사를 해야 하는 불편함을 피할 수 있으며, 궁극적으로 학령기 자녀를 둔 가정의 선호도에 따른 탄탄한 수요를 뒷받침한다.
또한 대구역과 태평로 주변 지역은 약 9,000가구 규모의 고층 스카이라인 주거타운을 형성할 계획이다.
도심 내 새로운 신흥 브랜드 주거지역을 형성할 것으로 예상되며, 대구역 빌리브루센트가 그 중심에 위치하여 미래가치가 높을 것으로 보인다.
교통 측면에서는 지하철 1호선과 경부선이 지나는 대구역이 인근에 있어 도심 내 이동은 물론 KTX, SRT 노선을 통한 타 지역으로의 이동이 용이하다.
더불어 구미, 칠곡, 대구, 경산을 잇는 대구도시철도 노선이 개통 예정되어 있어 향후 310만 명 이상의 신규 수요를 확보할 수 있을 것으로 예상된다.
차량을 이용할 경우 태평로와 중앙대로 바로 옆에 있어 주요 상권으로의 접근이 용이합니다.
더불어 인근에 도시융합특구 조성이 예정되어 있어 지역 경제 활성화와 일자리 창출 등 긍정적인 효과를 기대할 수 있습니다.
칠성시장 주변에서 진행 중인 다수의 재개발 사업으로 주거 환경도 개선될 것으로 예상됩니다.
마지막으로 대구역 빌리브루센트의 매매가는 84㎡ 기준 5억3,300만~5억7,600만원으로 책정되었습니다.
더불어 할인 조건이 있어 상당히 합리적이라는 평가를 받고 있습니다.
실제 유료옵션 풀옵션 비용이 인접 상권 4개소의 확장을 포함한 금액보다 훨씬 낮은 것을 볼 수 있어 경쟁력이 높으니 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.