감정인 연봉, 감정인 경쟁률, 연령, 시험 합격 방법 등을 요약
20세기 시대에 접어들면서 정년이 없는 전문직이 인기 직업으로 떠오르고 있다.
오늘은 우리나라 8대 직업 중 하나로 꼽히는 감정사, 퇴직하지 않고 원하는 기간 동안 일할 수 있는 직업에 대해 알아보겠습니다.
1. 감정평가사란 무엇인가요? – 개념 정의
토지, 건물 등 유형자산(부동산 및 동산을 포함한다)과 유가증권, 영업권 등 무형자산의 경제적 가치를 결정하고 그 결과를 가치로 표현하며 감정업무를 수행하는 자. 2. 당신이 하는 일 – 당신의 주요 업무
우리는 유무형 자산의 가치를 평가하며, 여기에는 기업 자산 평가도 포함됩니다.
기업간 인수합병, 회사설립 등 다양한 이유로 기업가치를 평가하고, 신탁회사가 요구하는 부동산 및 동산을 제공합니다.
부동산 관련 컨설팅도 진행하고 있습니다.
사전조사부터 세부평가계획 수립, 현장조사, 평가서 작성까지 일련의 과정을 거쳐 업무가 진행됩니다.
평가과제이기 때문에 공간지각과 판단력이 요구됩니다.
수학적 능력, 꼼꼼함 등 다방면의 능력을 요구하는 전문직입니다.
3. 감정사가 되는 방법 – 시험정보 감정사가 되려면 국토교통부가 주관하는 국가전문자격 시험인 감정사 시험에 합격해야 합니다.
시험에 합격한 후 감정사, 공동감정사사무소, 감정사협회 등 국·토지감정사에 취업할 수 있습니다.
해양수산부장관이 지정하는 기관에서 1년간 인턴십을 거쳐야 합니다.
자격시험은 1차와 2차로 나누어져 있으며, 학력, 경력, 연령 제한이 없어 누구나 응시할 수 있습니다.
나이가 고민이라면 32회 시험을 보세요. 합격자 통계를 확인하실 수 있습니다.
합격자 연령통계 : 20대 124명, 30대 63명, 40대 12명, 50대 4명 ① 지원자격 : 법 제12조에 해당하는 결격사항이 없는 자 감정·감정인 파산선고를 받은 자 금고 이상의 형을 선고받고 그 집행이 끝난 날부터 3년이 지나지 아니한 자(형에 해당하는 경우를 포함한다)로 복권되지 아니한 자 집행이 끝난 것으로 본다) 또는 집행이 면제된 자 금고 이상의 형의 유예를 선고받고 그 집행유예 기간이 만료된 자 그 집행기간이 종료된 날부터 1년이 지나지 아니한 자 금고 이상의 형을 선고받고 그 유예기간 중에 있는 자 법 제13조에 따라 감정인의 자격이 취소된 날부터 3년이 지나지 아니한 자 법 제39조 제1항에 따라 제11항 및 제12항에 따라 자격이 취소된 지 5년 미만인 자 ② 시험과목(1차) 과목별 40문항 1차 : 민법(일반조항, 재산권) / 경제원리 / 부동산학론(총 120문항) 분) 2교시 : 감정관련 법률/회계 (총 80분) – 영어 과목이 포함되어 있으며, 개인 어학시험 성적표로 대체됩니다.
– 인정되는 영어 시험으로는 TOEFL, TOEIC, TEPS, Gtelf, Flex 등이 있으며, 각 시험의 합격 기준이 다릅니다.
*TOEFL PBT 530점, IBT 71점 / TOEIC 700점 / TEPS 340점 / GTELF 2급 65점 / Flex 65점 이상 – 영어를 제외한 모든 과목에서 100점 만점에 과목별 40점 이상 득점자, 전 과목 평균 점수가 60점 이상일 경우 합격으로 인정됩니다.
(2부) j) 과목당 4문항 1교시 : 평가실습(총 100분) 2교시 : 평가이론(총 100분) 3교시 : 평가 및 보상법규(총 100분) – 1교시와 동일, 100점 기준, 과목별 평균 점수가 40점 이상이고, 전체 과목의 평균 점수가 60점 이상이면 합격으로 인정합니다.
– 다만, 평균 60점 이상 득점자가 ‘최소 합격인원’에 미달하는 경우, 최소 합격인원 내에서 각 과목 40점 이상 득점자를 전원으로 한다.
받아들여졌습니다.
각 과목별 평균점수가 높은 순으로 합격자를 결정합니다.
③ 준비과정 – 공부방법 감정사 시험에 합격하는 데 걸리는 시간은 사람마다 다르지만 적어도 2~3년 정도 준비한다.
부동산, 회계, 경제학 등을 전공하더라도 상당한 시간이 소요되고, 전공이 아닌 경우에는 더욱 많은 시간과 노력이 필요한 시험입니다.
.국가공인 자격증 시험이므로 각 이론에 대한 기본적인 이해를 바탕으로 기출문제를 중심으로 공부해야 합니다.
난이도 자체가 쉬운 시험이 아니기 때문에 전공자가 아닌 경우 독학보다는 온라인 강의나 전문 학원 수업을 듣는 것이 좋다.
이것은. 1차 감정사 시험의 경우 공인중개사 시험과 비교하여 약 60%정도 중복되므로 공인중개사 시험을 준비한 분들에게는 더욱 유리할 수 있습니다.
또한, 영어과목이 공인어학점수로 대체되므로 반드시 감정사 시험 전에 지원해야 합니다.
, 영어성적을 미리 취득하고, 영어성적 유효기간을 고려하여 감정사 자격시험을 준비해야 합니다.
4. 시험 난이도 및 경쟁 자격에 특별한 제한이 없는 시험이지만 결코 누구나 쉽게 합격할 수 있는 자격증은 아닙니다.
요즘 시대에는 퇴직 없는 평생직업, 전문직업으로서 상당한 메리트를 지닌 자격증을 취득하기가 쉽지 않습니다.
지난해 2022년 기준 최종 합격률이 11.2%에 불과했던 점을 감안하면 매우 어려운 시험이라고 할 수 있다.
게다가 매년 200명으로 제한하는 ‘최소선발제’도 시행해 합격이 더욱 어려워지고 있다.
5. 감정인 연봉 쉬운 인증이 아니기 때문에 감정인의 평균 연봉은 6,767만원으로 상당히 높은 편이다.
하위 25% 평균 6,000만원 50% 6,767만원 상위 25% 8,394만원 급여는 대략적인 통계입니다.
실제 급여와는 차이가 있을 수 있지만, 다른 직업에 비해 급여와 직업만족도가 높은 직업이라고 할 수 있습니다.
경력이 쌓일수록 인센티브도 늘어나고, 평균연봉도 1억~3억원대이기 때문에 더욱 인기를 끌 수밖에 없다.
정년이 없는 고연봉 전문 감정사인 감정사는 향후 고용시장에 대해 긍정적인 전망을 갖고 있어 부동산 경기가 호황이든 불황이든 부동산 매물을 평가하는 감정사에 대한 수요는 지속될 것으로 예상된다.
감정사 관련 공부방법 ,자료에 대한 추가적인 설명이 필요하신 경우 댓글 남겨주시면 공유해드리겠습니다.
결론이전 이미지다음 이미지 오늘은 “감정인 연봉, 감정인 경쟁률, 연령, 시험 합격 방법”에 대해 이야기해보았습니다.
감정평가사를 준비하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다!