가을 이사철, 이사 잘하는 꿀팁!
(포장, 이사, 계약) 안녕하세요. MG새마을금고입니다.
가을에는 이사철이라고 불릴 정도로 이사를 하는 사람들이 꽤 많습니다.
이사 예정이신 분들 계시나요? 그렇다면 지금이 바로 그 때이다.
주의해주세요!
오늘은 MG새마을금고와 함께 잘 움직이는 꿀팁에 대해 알아보겠습니다.
이사의 종류, 집주인 및 이사업체와 계약시 주의사항, 요금정산 방법까지 자세하게 배워보겠습니다!
이사의 종류 이사에도 여러 종류가 있나요? 포장이사, 계약이사, 당신의 선택은 무엇인가요? 먼저 이사종류를 알아볼까요!
이사의 종류는 크게 4가지로 나눌 수 있습니다.
포장이사, 반포장이사, 계약이사, 보관이사. 포장이사 이사방법이란 포장부터 운송, 정리까지 모든 과정을 이사업체가 대행하는 이사방법을 말합니다.
반포장방식이란 이사업체가 포장부터 운송까지 보조하되, 짐은 남겨두고 이사를 마무리하는 이사방식을 말한다.
이사업체라고 불리는 일반적인 이사방법은 이사업체를 통해서만 운송을 하는 것입니다.
실시하는 이사방법이며, 보관이사란 이사업체가 짐을 임시로 보관하는 방법을 말합니다.
이사 종류에 따라 어떤 이사방식을 선택해야 할지 확인해보시면 좋을 것 같아요!
집주인과 계약시 주의할 점 : 이사할 때 집주인과 계약할 때 이런 점에 유의하세요!
이사할 때 빼놓을 수 없는 것이 집주인과의 계약이다.
집주인과 계약시 고려해야 할 사항을 살펴보겠습니다!
먼저, 등록부 사본을 확인해 보세요. 다음과 같습니다.
담보권, 압류, 가압류 등 권리관계를 확인하기 위해서는 부동산등기부등본을 발급하여야 합니다.
이는 임대인이 담보대출을 받고 있는지, 주택이 압류상태에 있는지를 확인하기 위한 것입니다.
. 다음은 계약서 확인입니다.
계약서를 작성하세요. 이 경우 임대인이 계약 갱신권을 요구하거나 임차인이 장기수선충당금을 부담하는 등 임차인에게 불리한 특약이 있는지 확인해야 합니다.
마지막으로 할 일은 중개 객체 확인 매뉴얼을 요청하는 것입니다.
수도, 전기, 가스시설 등 시설상태를 확인하세요. 수리가 필요한 부분을 발견하면 해당 시설을 수리하겠다고 계약서에 기재하시면 됩니다.
이사업체 계약시 주의사항 이사업체와 계약시 꼭 주의해야 할 점!
다음으로 이사업체와 계약시 유의사항을 확인해보겠습니다.
먼저, 이사업체와 계약할 때에는 서면(또는 온라인)으로 계약서를 작성해야 합니다.
계약)을 체결하는 것이 좋습니다.
운송 차량, 작업자 수 등 서비스 세부 사항을 나열하십시오. 식사비, 인건비 등 요구사항을 사전에 파악하는 것도 필수!
또한, 이사할 집의 근무환경에 대해 회사에 자세히 설명하여 운송비 문제로 인한 분쟁이 발생하지 않도록 하세요. 이를 예방하고 중요물품 목록을 별도로 작성하여 파손, 훼손 등의 위험을 최소화하는 것이 최선입니다.
마지막으로 믿을 수 있는 이사업체를 이용하세요. 화물운송업협회나 각 시·도 시청·구청에 문의하세요. 손해배상 이행보증보험에 가입되어 있는 회사를 선택하시는 것이 좋습니다.
요금정산시 주의사항 각종 요금정산시 주의하세요!
이사 당일 각종 비용을 정산하게 됩니다.
각종 청구서를 정산할 때 주의해야 할 사항을 살펴보겠습니다!
전기요금은 한국전력공사 고객센터 또는 사이버지점으로 전화하여 요금정산 및 명의변경 신청을 하시기 바랍니다.
도시가스요금은 관할 도시가스회사 고객센터로 문의하시고, 상하수도요금은 각 지방상수도사업본부로 문의하시기 바랍니다.
관리비 보증금은 아파트 단지에 대한 보증금입니다.
공용구역의 관리·운영에 필요한 비용을 말합니다.
아파트에서 이사하는 경우에는 관리사무소에 연락해 관리비 보증금을 확인하고 매수인에게 정산을 받을 수 있습니다.
장기수선적립금은 아파트 단지의 주요시설을 교체하고 수리하는 데 필요한 금액입니다.
집주인으로부터 그 금액을 모아서 쌓아두는 것을 말한다.
임차인이 집주인을 대신하여 장기수선충당금을 납부한 경우에는 이사 시 집주인이 정산할 수 있습니다.
손해배상 분쟁이 발생하면 어떻게 되나요? 기다리다!
이사 시 손해배상 분쟁을 어떻게 해결하나요? 이사를 가다 보면 손해배상을 둘러싸고 분쟁이 일어나는 경우도 있다.
어떻게 처리해야 하나요? 물품이 파손 또는 분실된 경우, 손해배상액은 파손된 이사화물의 가치를 기준으로 합니다.
대금을 받으실 수 있으며, 상품 배송이 지연되더라도 지연보상을 받으실 수 있습니다.
보증금의 10배를 한도로 하며, 지연시간 1시간당 보증금의 1/2을 곱한 금액입니다.
상품의 수리가 가능한 경우, 수리비용은 지연보상을 받으실 수 있습니다.
원만한 합의가 이루어지지 않을 경우 소비자단체나 한국소비자원을 통해 분쟁조정이 가능합니다.
오늘은 잘 움직이기 위한 꿀팁에 대해 알아봤습니다!
이사 후 입주신고와 확정일자를 받는 것도 잊지 마세요!
많은 이사하시는 분들에게 도움이 되길 바라며, MG새마을금고가 여러분의 안정적인 보금자리를 지원해 드립니다!
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